【澳洲房产投资】为什么要买楼花?

楼花,是房产投资市场的一个名词,是一种投资工具相当于不动产期货,也称为“预售房屋”。

比较买现房,澳洲房产投资买楼花的好处如下:

一、减免印花税


澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果澳洲房产投资买楼花,通常是在房产开工前就签订了合同,所以印花税只需按地皮价征收。


二、更具个性化


澳洲房产投资,特别是大型开发商的楼盘,好的户型一般不愁出售,那么在好的东西被别人买走之前,为什么不自己先挑呢?另外,客户可以按照自己的喜好来选择,像楼层户型等。如果是购买者用于自住,还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等,而现房就不可以了。


三、资金筹备时间更充足...

【澳洲房产投资】为什么要买楼花?

楼花,是房产投资市场的一个名词,是一种投资工具相当于不动产期货,也称为“预售房屋”。

比较买现房,澳洲房产投资买楼花的好处如下:

一、减免印花税


澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果澳洲房产投资买楼花,通常是在房产开工前就签订了合同,所以印花税只需按地皮价征收。


二、更具个性化


澳洲房产投资,特别是大型开发商的楼盘,好的户型一般不愁出售,那么在好的东西被别人买走之前,为什么不自己先挑呢?另外,客户可以按照自己的喜好来选择,像楼层户型等。如果是购买者用于自住,还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等,而现房就不可以了。


三、资金筹备时间更充足...

留学生想要"钱途"? 澳洲这6大专业读研最好!

1. 教育专业


硕士学历使你在热门职业的申请上竞争力上升!“硕士学历使你在热门职业的申请上竞争力上升”,澳大利亚Macquarie大学副教授Manjula Waniganayake如是说,“如果你想当一个高级教师,或者在企业做专业的儿童教育职务,甚至参加一些国际组织比如联合国教育基金会,拯救孩子等行动的话,那么硕士学位是有必要的。”


[图片]

(图片来源:网络)


“而且,硕士学位还具有一个直接作用,就是让你在面对用人单位的筛选时脱颖而出。”Janet Robertson是位于悉尼北莱德米亚儿童家庭学习中心的工作人员,在接受有关话题采访时,他脱口说道,“学...

留学生想要"钱途"? 澳洲这6大专业读研最好!

1. 教育专业


硕士学历使你在热门职业的申请上竞争力上升!“硕士学历使你在热门职业的申请上竞争力上升”,澳大利亚Macquarie大学副教授Manjula Waniganayake如是说,“如果你想当一个高级教师,或者在企业做专业的儿童教育职务,甚至参加一些国际组织比如联合国教育基金会,拯救孩子等行动的话,那么硕士学位是有必要的。”


(图片来源:网络)


“而且,硕士学位还具有一个直接作用,就是让你在面对用人单位的筛选时脱颖而出。”Janet Robertson是位于悉尼北莱德米亚儿童家庭学习中心的工作人员,在接受有关话题采访时,他脱口说道,“学生有资格获得具...

澳洲最新房产项目

Eve公寓坐落于悉尼市郊小镇Erskineville的正中心,四周是Erskineville著名的咖啡店和餐厅,享受着阳光、新鲜空气以及360度的悉尼公园美景。离Erskineville火车站仅700米的走路路程。

[图片]

在附近,有好评如潮日本餐厅的Kuki Tanuki, 人们可以一边津津有味地吃着正宗的日本料理,一边欣赏着墙上的动漫人物涂鸦,更有多种多样的日本清酒助兴;另外还有一家颇有特色的咖啡店Shenkin,它的独到之处在于咖啡手创意无限,经他的神来之“手”,每一杯咖啡都仿佛是一件艺术品!另外,他们家的以色列菜系当属美味佳肴,令人垂涎三尺。第三家值得推荐的新式咖啡店叫...

澳洲最新房产项目

Eve公寓坐落于悉尼市郊小镇Erskineville的正中心,四周是Erskineville著名的咖啡店和餐厅,享受着阳光、新鲜空气以及360度的悉尼公园美景。离Erskineville火车站仅700米的走路路程。


在附近,有好评如潮日本餐厅的Kuki Tanuki, 人们可以一边津津有味地吃着正宗的日本料理,一边欣赏着墙上的动漫人物涂鸦,更有多种多样的日本清酒助兴;另外还有一家颇有特色的咖啡店Shenkin,它的独到之处在于咖啡手创意无限,经他的神来之“手”,每一杯咖啡都仿佛是一件艺术品!另外,他们家的以色列菜系当属美味佳肴,令人垂涎三尺。第三家值得推荐的新式咖啡店叫The Grounds...

涨见识: 澳洲私立中学特点

[图片]


澳洲的中学通常分为公立和私立两类学校,其实就教育体系和教师质量来说,公私立学校没有太多分别,由于沿袭英国的教育体系和教师评估机制,因此,都是极其严格的。


区别在于在有些方面有不同的偏重。


下面简单的介绍一下澳大利亚的私立中学分类和特点:



私立中学分为三类

澳洲私立中学一般是由教会、企业、私人建立管理,教学质量水平参差不齐。但其中有不少精英中学沿袭了英国的教育体系,治学严谨,拥有极高的大学升学率。


澳洲的私立中学分为三类:

第一类为教会学校,除了男女混校外,也有男校、女校。


这类教会私立中学秉承了英国传统教会学校的教学方式,除了对学生学业方面进行教育外,还对...

专业评测:2015年美国房地产市场的变化

说到2015年的美国房地产市场,可能首次购房者将统领天下。随着租金不断攀升和收入的增长,许多千禧人预计会把购房提上日程。

据CNNMoney报道,这些年轻人将发现,未来一年与此前数年相比,将是最佳购房时机,房贷首付降低、贷款标准放宽以及更多的现房可供挑选等,错过实在可惜。

这里列出了经济学家以及其他行业专家预测的未来一年房地产市场的四大走势。

1 贷款标准放宽

在过去五年中,首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初,房利美和房地美提出了新的贷款标准,并开始提供3%的房贷首付,这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场,让年轻人对购房充满希望。...

专业评测:2015年美国房地产市场的变化

说到2015年的美国房地产市场,可能首次购房者将统领天下。随着租金不断攀升和收入的增长,许多千禧人预计会把购房提上日程。

据CNNMoney报道,这些年轻人将发现,未来一年与此前数年相比,将是最佳购房时机,房贷首付降低、贷款标准放宽以及更多的现房可供挑选等,错过实在可惜。

这里列出了经济学家以及其他行业专家预测的未来一年房地产市场的四大走势。

1  贷款标准放宽

在过去五年中,首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初,房利美和房地美提出了新的贷款标准,并开始提供3%的房贷首付,这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场,让年轻人对购房充满希望。

据抵押贷款银行家协会(Mortgage...

投资房产,7项数据帮你更全面了解市场。

房产投资,投资者通常需要敏锐察觉到市场变化的信号才能够成为房产市场的“完胜者”。


你需要了解你所观察区域的正常数值,如果某个区域发展很快,那么统计数值可能变动比较大。对于比较大的区域来说,任何明显的变动都要十分注意。统计可靠性以及小样本集的问题性使用是需要了解的。通常要探寻是什么引起了变化,它是一小部分物业引起还是整个市场的走势如此。


当然,你需要进一步深究,很多统计数值都是比较宽泛的市场指标, 对你具体的单独物业、街道或者房屋类型帮助不大,但是宽泛的统计数值可以帮助你第一时间注意到地段相关的变化。


以下7个统计数值可以帮助你察觉市场的变化,每个统计数值都要和其他数值...

1 / 2

© 住邦国际 | Powered by LOFTER